Avantages pour le logement secondaire: en Russie, il est prévu d'élargir le programme d'hypothèque préférentielle pour les familles avec enfants
Les banquiers russes ont fait appel au ministère des Finances avec une demande élargir le programme de prêts hypothécaires préférentiels pour les familles avec enfants.
En particulier, il est proposé d'améliorer les conditions d'un tel soutien afin que l'hypothèque devienne plus attrayante et plus abordable. Pour ce faire, les banquiers proposent d'étendre le programme de l'État. non seulement pour les appartements dans de nouveaux bâtiments, mais aussi pour les logements secondaires, ainsi que de réduire de manière significative la mise de fonds.
Jusqu'à présent, selon les experts financiers, le programme d'État créé pour stimuler la fécondité n'a pas affecté de manière significative le marché du crédit au logement, ni le taux de natalité. L'année dernière, seuls 4 500 prêts de ce type ont été émis en Russie, ce qui représente une goutte d'eau dans l'océan du pays tout entier.
Il est clair que l'extension du programme sur le «secondaire» nécessitera des dépenses supplémentaires de la part du trésor public. Mais nous devons parler non pas du soutien des banquiers ou des promoteurs, mais du soutien des familles et de telles conditions seront plus favorables et plus pratiques.
Plus de 20 institutions financières, qui figurent parmi les 30 plus grandes banques de Russie, ont rejoint l'appel lancé au ministère des Finances.
Le programme, qui a reçu le nom de «Prêt hypothécaire pour enfants» parmi les banquiers et parmi la population, a été lancé il y a exactement un an. Pour l'achat d'un logement dans le nouvel immeuble bénéficiant d'une aide de l'État, la famille bénéficie d'un prêt de 6% par an. Une condition importante: le deuxième ou le troisième bébé doit naître dans la famille à partir du 1er janvier 2018. L'été dernier, sur décision du président de la Russie, le programme a été distribué aux troisième, quatrième et ultérieurs enfants.
Et les 12 derniers mois ont montré que la plupart des familles russes qui contractent des prêts hypothécaires, chercher à obtenir un prêt pour prêt, pas pour un logement en construction. Et parce que le programme de prêts préférentiels ne leur semble pas attrayant, surtout s’il ya deux, trois enfants ou plus dans une famille. Les grands enfants doivent entrer dans l'appartement fini et ne pas attendre qu'il soit construit, mis en service, pendant qu'il sera réparé.
Sur le marché du logement secondaire, les prêts sont traditionnellement plus chers, tout comme les taux. Par conséquent, les dépenses publiques consacrées à la subvention de tels prêts pour les familles avec enfants augmenteront.
Le premier versement d'une hypothèque préférentielle s'élève aujourd'hui à 20%. Les banquiers, dans une lettre au ministère des Finances, ont proposé de le réduire à 15%.
